venta
USD 151.000
VENTA CASA C/2 TIPOS DE FRENTE EN PARQUE CHACACUCO
Parque Chacabuco·7 amb · 5 dorm · 140 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Avelino Diaz al 1900, Parque Chacabuco
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Avelino Diaz al 1900, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Sup. total
- 366 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 230.000, un 26% menos que lo normal entre los 51 casas parecidos en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avelino Diaz al 1900.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 827lo normal · 1.1151.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 310.077
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.174
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 3 PHs EN BLOCK UN SÓLO DUEÑO ESTADO GENERAL REGULAR/MALO ESTÁ HABITADO SON 3 UNIDADES FUNCIONALES QUE FUERON SIEMPRE DE LA MISMA FAMILIA UNA SÓLA ENTRADA POR PASILLO LA 1RA TIENE COCHERA HAY PATIOS Y TERRAZAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avelino Diaz al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Argentina · Avenida Curapaligue1 min · 87 m
Nogueira · Avenida Curapaligue2 min · 99 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue2 min · 123 m
Educacion
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TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 252 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica5 min · 307 m
INST MEDALLA MILAGROSA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 201 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 218 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 248 m
Salud
· 11 en la zona
CMB Nº 31 · centro de salud · publico1 min · 42 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado5 min · 341 m
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de casas en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 63,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+63.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.006/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.610
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avelino Diaz al 1900, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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