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Casa en venta en Mataderos
Casa en venta
USD 200.000
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Mataderos

Timoteo Gordillo 1500. Casa Antigua.

Timoteo Gordillo 1500, C1440EED Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Mataderos, Capital Federal, Argentina. · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mataderos, 1 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 294.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 200.000 contra USD 294.500 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 294.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

Casa antigua sobre lote 6.93 x 19. Toda a refaccionar. Valor lote. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1222

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mataderos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Mataderos es USD 215.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Timoteo Gordillo 1500, C1440EED Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Mataderos, Capital Federal, Argentina., Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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