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Casa en venta en Av Jujuy 500, Balvanera
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.580,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av Jujuy 500, Balvanera

Caracteristicas

Sup. cubierta
607 m²
Sup. total
621 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 172% mas que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av Jujuy 500.

172% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 172% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 367.320
Tamaño normal
478 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 910
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BALVANERA! Terreno en venta sobre avenida, ideal para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Con un frente de 10,35 metros y una profundidad de 60 metros, este lote se destaca por sus dimensiones y su ubicación en una zona consolidada, con gran circulación y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el barrio de Balvanera, a solo dos cuadras de las avenidas Belgrano e Independencia, con excelente conectividad y fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada de la ciudad. Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. ¡CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090.100 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jujuy 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Shop1 min · 35 m
La Nacional1 min · 69 m
La Porteñita2 min · 106 m
Educacion · 94 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 96 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 193 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra2 min · 117 m
Plaza Manzana 665 min · 330 m
Plaza Miserere13 min · 821 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual2 min · 127 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de casas en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 34,5% menos que en julio de 2026 y un 22,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Balvanera

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jujuy 500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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