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Casa en venta en Villa Urquiza · 8 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.089 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Urquiza · 8 ambientes

Casa multifamiliar con casa 5amb/ph 3 amb y mono/ doble cochera/jardin

Nunez 4600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
404 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 7% menos que lo normal entre los 29 casas de 8 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Nunez 4600, Villa Urquiza.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.865lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² menos que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 740.000
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Servicompras · Crisologo Larralde 46883 min · 170 m
Dulce Cerezo3 min · 209 m
Supermercado Girasol · Lugones5 min · 334 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica3 min · 209 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica3 min · 209 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi2 min · 143 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo5 min · 296 m
Plaza Rabino Marshall Meyer5 min · 310 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 368 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nunez 4600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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