Casa 8 ambientes en venta en 14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar

Casa 8 ambientes en ventaen 14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
416 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 1% mas que lo normal entre los 40 casas de 8 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio al 1000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 2.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 612.609
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Villa Ortúzar, esta excepcional casa de dos plantas se alza sobre un terreno de 416,54 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior para disfrutar de una vida cómoda y relajada. Con un frente de 8,67 metros y un fondo de 47,90 metros, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, a pocos metros de las avenidas Elcano y Forest, y a solo cinco cuadras de la estación Tronador de la línea B del subte. Además, se encuentra próxima al emergente distrito Elcano, una zona de creciente demanda. Al ingresar a esta magnífica residencia, serás recibido por un living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar de cálidos momentos en familia. La planta baja también cuenta con un toilette de recepción recientemente remodelado. La cocina comedor es amplia y luminosa, con salida directa a una galería techada que conecta con un espléndido jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio suficiente para construir una gran piscina. Al final del jardín, se encuentra un quincho de 3 x 4,60 metros, que incluye una habitación adicional de 3 x 3 metros y un baño con agua fría y caliente. En la planta alta, la propiedad ofrece un total de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño remodelado y acceso a un balcón con vista al patio. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con amplios placares. Otro baño completo, también remodelado, complementa esta planta. La casa tiene una superficie cubierta de 288,22 m2. El sistema de calefacción se realiza mediante radiadores individuales y el agua caliente es suministrada por un termotanque a gas. La propiedad incluye dos cocheras techadas, agregando conveniencia y seguridad. Con la posibilidad de construir un tercer piso gracias a su techo plano, esta casa bien mantenida y con excelente luminosidad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. No pierdas la oportunidad de conocerla, ¡te encantará!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 675.862 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 55.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 675.862
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 de Julio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Punto Goloteca1 min · 90 m
Coto · Avenida Elcano3 min · 209 m
full · Avenida Elcano4 min · 225 m
Educacion · 35 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica2 min · 113 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada5 min · 346 m
MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza 25 de Agosto2 min · 137 m
Canil Plaza 25 de Agosto2 min · 144 m
Plaza Fraga Manzana A6 min · 386 m
Salud · 18 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 338 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado7 min · 442 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 17,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio al 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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