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Casa 8 ambientes en venta en Simbron al 2900, Villa del Parque
Casa en venta
USD 359.900
= $ 569 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Simbron al 2900, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
314 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 359.900, un 25% menos que lo normal entre los 81 casas de 8 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Simbron al 2900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 2.0752.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 481.509
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.068
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Posibilidad para desarrollo comercial, destinados a gastronomia, centro de estetica, centro medico. Hermosa casa de estilo con detalles modernos y excelente estado de conservación.Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina el encanto clásico con una renovación actual que aporta luz, amplitud y confort en cada ambiente. En planta baja se encuentra un living y comedor al frente, un garage, dos dormitorios (uno en suite con baño moderno), un tercer dormitorio o escritorio, y un patio central con techo vidriado que inunda los espacios de luz natural, creando una cálida sala de estar. La cocina es cómoda y funcional, con un amplio comedor diario que recibe el sol del patio trasero. Además, cuenta con lavadero independiente con gran espacio de guardado y sótano. En planta alta, una sólida escalera conduce a tres dormitorios adicionales, baño completo, playroom y un quincho cerrado con salida a la terraza, que se conecta con el patio mediante una escalera exterior. ???? Ideal para destinar la planta baja para uso comercial y la planta alta para vivienda, o incorporar toda la propiedad al destino elegido. Una casa perfecta para dos familias, para combinar vivienda y actividad comercial, o para quienes buscan amplitud y estilo en cada rincón. Te invitamos a conocerla — agendá tu visita y enamorate de su encanto. ???? Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.327 en total: USD 359.900 del aviso mas USD 32.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.076 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 392.327
Precio del aviso
USD 359.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.419

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.076/mes

Necesitas ingresos por $ 12.928.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbron al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro4 min · 259 m
Benjamin5 min · 298 m
Frutti Mania · Avenida Francisco Beiro 33185 min · 301 m
Educacion · 42 en la zona
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada5 min · 334 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada5 min · 334 m
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 475 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 531 m
Plazoleta VDP · Melincue 300211 min · 696 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 164 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 169 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbron al 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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