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Casa 8 ambientes en venta en Tejedor al 100, Parque Chacabuco
Casa en venta
USD 355.000
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Tejedor al 100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
556 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 355.000, un 36% menos que lo normal entre los 8 casas de 8 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Tejedor al 100.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 9971.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 554.305
Tamaño normal
481 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Gran oportunidad en Parque Chacabuco!Terreno propio de 8,66 m de frente x 28 m de fondo, con dos viviendas en lote propio, ideal para familias grandes, dos grupos familiares o inversión. Vivienda principal Planta baja (hecha a nuevo, falta terminar detalles): Luminoso living comedor Cocina integrada Baño completo Garaje cubierto Exterior: Amplio jardín con piscina, perfecto para disfrutar todo el año Quincho con parrilla distribuido en dos plantas, ideal para reuniones y eventos Planta alta (remodelada, restan terminaciones): Dormitorio principal con baño en suite y hidromasaje Gran vestidor Dos habitaciones amplias con placard Baño completo Segunda vivienda – ingreso independiente por el garaje Ubicada en el primer piso, ideal para renta o familia adicional. Comedor diario Tres habitaciones (una con baño en suite) y balcón corrido al frente Baño completo Cocina totalmente equipada Lavadero independiente Terraza propia Playroom o habitación adicional Superficie total: 556 m² Ubicación: Parque Chacabuco Una propiedad única por tamaño, distribución y potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.985 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 31.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tejedor al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Dia4 min · 275 m
Los corrales4 min · 276 m
La Pastora · Avenida Directorio4 min · 284 m
Educacion · 50 en la zona
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica3 min · 185 m
INSTITUTO PUENTE AZUL · inicial · privada4 min · 230 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 478 m
Patio Felix Liceaga13 min · 857 m
Plazoleta Sara Vaamonde14 min · 895 m
Salud · 22 en la zona
CMB Nº 23 · centro de salud · publico1 min · 95 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejedor al 100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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