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Casa en venta en Palermo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 589.000
= $ 929,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Palermo · 8 ambientes

Palermo soho, casa en lote propio - - ideal emprendimiento turístico/gastrónomico/ comercial.

Gurruchaga 1800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
281 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 589.000, un 4% menos que lo normal entre los 34 casas de 8 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 1800, Palermo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.765lo normal · 2.8953.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 8 ambientes
USD 616.579
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie total de 281m2, (213m2 cub, 68m2 desc.) desarrollados en tres plantas. PB: Hall de recepción y 5 amb (actualmente estudio/garage/cocina con comedor diario/ habitación con baño en suite, gran comedor) patio central. 1° planta: Gran ambiente con hogar, salida al balcón de frente. Entrepiso que conecta con otro amb (dormitorio ppal con vestidor y baño en suite) 2° planta: Tres amplios ambientes (dos dormitorios + playroom) con salidas a balcones de frente e interno. 3° planta: Terraza repartida La propiedad cuenta con baños en todos los niveles Calefacción por instalación de gas natural Agua caliente por termotanque. Excelente iluminación natural y ventilación. Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas. Aysa: 46.000 ABL: 189.000 A dos cuadras de Plaza Serrano y dos cuadras Plaza Armenia, tres cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, siete de Av. Córdoba y seis de Av. Santa Fe. Nueve cuadras de Plaza Italia, Jardín Botánico, Sociedad Rural Argentina. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP551094 • KPT081014 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.070 en total: USD 589.000 del aviso mas USD 53.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.280.805 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 642.070
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.280.805/mes

Necesitas ingresos por $ 21.123.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
Dia Market1 min · 28 m
Supermercado Amor1 min · 59 m
Mercado Soho · Armenia 17442 min · 127 m
Educacion · 74 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio de Marruecos1 min · 90 m
Canil2 min · 137 m
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 186 m
Salud · 31 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 112 m
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 203 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 603.000USD 589.00010 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 603.000 → USD 599.000-0.66%
  2. 08 de nov de 2026USD 599.000 → USD 589.000-1.67%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 1800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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