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Casa 8 ambientes en venta en Ruy Díaz de Guzmán 700, Barracas
Casa en venta
USD 340.000
= $ 536,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Ruy Díaz de Guzmán 700, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
384 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 18% menos que lo normal entre los 43 casas de 8 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Ruy Díaz de Guzmán 700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.4117771.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 8 ambientes
USD 413.508
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en terreno propio de 8.00 x 20, se vende en block. Planta baja: Local de 6.00 x 4.50 con gas y baño al frente • Departamento de 3 ambientes con dependencia, al contrafrente • Patio • Baño completo y Lavadero con segundo baño. 1r piso por escalera: Entrada independiente • 5 ambientes al frente con balcón • Hall de entrada • Living comedor con pisos de pinotea, al frente • Cocina • Galería semicubierta • Baño completo y lavadero con segundo baño • Baulera. IMPECABLE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruy Díaz de Guzmán 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 71 m
OSO · Avenida Suarez2 min · 137 m
Carniceria y Granja3 min · 197 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO ALFREDO PALACIOS · superior · privada1 min · 71 m
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13012 min · 121 m
Plaza Quinquela Martin4 min · 273 m
Plaza Colombia5 min · 327 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado1 min · 40 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado3 min · 204 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 350.000USD 340.00007 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruy Díaz de Guzmán 700, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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