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Casa en venta en Villa Pueyrredon · 7 ambientes
Casa en venta
USD 880.000
= $ 1.388,9 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 7 ambientes

Chalet 7 Ambientes con Pileta y Quincho en Villa Pueyrredon

4733, Caracas, Villa Pueyrredón, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DOD, Argentina · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
713 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 880.000, un 14% mas que lo normal entre los 16 casas de 7 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de 4733, Caracas, Villa Pueyrredón, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DOD, Argentina.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 1.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 768.750
Tamaño normal
423 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este espectacular chalet combina amplitud, confort y funcionalidad. Con una excelente distribución y ambientes luminosos. EN VENTA O ALQUILER! Se alquila totalmente amoblado! Garaje subterráneo: •Espacio para 4 autos con salida al jardín. Adaptado a gimnasio completo con todas las maquinas- •Baulera. En planta baja: • Cocina comedor diario bajo mesada, alacena e isla, con salida directa a la galería y jardín. • Amplio living comedor con toilette de servicio. • Baño completo con ducha en sector comedor diario • Jardín, galería, quincho cubierto con parrilla a gas y pileta descubierta climatizada. En planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera hidromosaje. • Tres dormitorios amplios con placard y salida al balcon. • Baño completo. Altillo: • Lavadero. • Playrrom muy grande preparado para adaptado a dormitorio. Requisitos para alquiler: • Demostración de ingresos.• Seguro de caucion Finaer. • Contrato de vivienda por 24 o 36 meses. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 959.288 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 79.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.889.828 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 959.288
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.889.828/mes

Necesitas ingresos por $ 31.559.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Market 241 min · 26 m
Nueva Vida2 min · 146 m
Dia3 min · 217 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada5 min · 339 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio8 min · 526 m
Alfredo De Angelis10 min · 668 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon10 min · 671 m
Salud · 17 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 318 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4733, Caracas, Villa Pueyrredón, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DOD, Argentina, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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