Casa 4 ambientes en venta en Bolivia 4300, Villa Pueyrredon

Casa 4 ambientes en ventaen Bolivia 4300, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 289.000, un 42% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Bolivia 4300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 2.0681.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 496.421
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Gonzalo Pizarro Esta hermosa casa de 4 ambientes ofrece un espacio amplio y cómodo para toda la familia. Distribuida en dos plantas, cuenta con dos baños completos y una cochera con acceso directo a la cocina. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor que se conecta de manera fluida con el exterior, permitiendo la entrada de luz natural a todos los ambientes. La habitación principal cuenta con un vestidor y acceso directo a un baño completo, que también puede ser ingresado desde el living, manteniendo la privacidad de la habitación. Junto a la habitación principal, hay otra habitación que puede utilizarse como escritorio o dormitorio, y que también cuenta con salida independiente a la galería del jardín. Desde la cochera, se accede a la cocina, la cual está conectada con el jardín. Este ofrece un sector techado con parrilla, ideal para reuniones, y otro sector descubierto. Además, desde el jardín se accede a un cómodo lavadero independiente. En la planta alta, se encuentra una gran habitación con baño completo y vestidor. Gracias a su tamaño, este vestidor podría ser convertido en otra habitación. Desde este piso, se accede a una amplia terraza que recibe muchas horas de sol, ofreciendo un gran potencial para diferentes usos. Todos los ambientes de la casa están conectados con el exterior, lo que brinda mayor luminosidad y una sensación de amplitud. Ubicada en una zona tranquila y segura, con acceso cercano a transporte público, escuelas y comercios, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y un entorno familiar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar que lo tiene todo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.040 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 26.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivia 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Almacen y Kiosco 24 Hs.5 min · 311 m
Avi Mas · Avenida General Mosconi5 min · 336 m
Fan de Pan5 min · 343 m
Educacion · 34 en la zona
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 164 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16 · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Rodriguez10 min · 617 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio12 min · 778 m
Plaza Nunca Mas14 min · 874 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 516 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado10 min · 629 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia 4300, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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