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Casa 7 ambientes en venta en Argerich 4623, Villa Pueyrredon
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Argerich 4623, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 9% menos que lo normal entre los 71 casas de 7 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Argerich 4623.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.7072.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 ambientes
USD 384.146
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

estilo minimalista, ideal para uso corporativo. Sobre lote propio de 8.66 x 22. Desarrollada en dos plantas: PB amplio hall de recepción con espacio coworking • living comedor 6.85 x 8.50 , techo doble altura, cocina independiente 2.80 x 3 con dos oficinas contiguas que se pueden incorporar y reciclar toda la planta baja tipo loft, baño, patio con parrilla 8.66 x 4.50. En planta alta disponemos al frente sala reuniones de 8,66 x 4 aprox, adapatarse a dormitorio principal , baño completo y al contrafrente otras dos despachos que se pueden acondicionar como dormitorios . TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN AL EXTERIOR !!!! . Equipos de aire tipo split. Todo eléctrico. Muy luminoso. Cochera descubierta para 2 autos. Superficie cubierta 225 m² + Superficie descubierta patio 24 m² Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Te ofrecemos nuestro SERVICIO de TASACIóN Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado MARTA CHINKO PROPIEDADES CUCICBA Nº7516 Propiedad con accesibilidad para Personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Argerich 4623

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Mercadito · Avenida General Mosconi1 min · 80 m
los hermanos1 min · 83 m
Cartu2 min · 138 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO DEL SOL · inicial · privada6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Rodriguez6 min · 406 m
Plaza Nunca Mas12 min · 746 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski12 min · 751 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico9 min · 557 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 380.000USD 350.00007 de jul de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 380.000 → USD 350.000-7.89%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argerich 4623, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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