Casa en venta en Villa Lugano · 7 ambientes

Casa en venta en Villa Lugano · 7 ambientes

Venta de Casa de Categoría 7 Ambientes con Parque, Quincho y Cochera en Villa Lugano, Caba

Hudson al 4200 Entre Av. Riestra y Sayos · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
446 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 65% mas que lo normal entre los 66 casas de 7 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Hudson al 4200 Entre Av. Riestra y Sayos.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.1368621.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 279.545
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA DE CATEGORÍA 7 AMBIENTES CON PARQUE, QUINCHO Y COCHERA en Villa Lugano, CABA Excepcional propiedad desarrollada en 3 plantas, con excelentes detalles de confort, gran luminosidad y espacios descubiertos privilegiados. Ideal para familias numerosas o quienes buscan la máxima amplitud y versatilidad. Distribución por Plantas: Planta Baja (Área Social y Salida al Parque): Recepción a gran living-comedor integrado con cocina, super luminoso. Suite principal / Habitación en planta baja con baño en suite. Toilette de recepción. Espectacular parque con césped y pileta. Quincho cerrado al fondo y sector de parrilla. Cochera cubierta para 2 vehículos. Primer Piso (Área Privada): 4 dormitorios de generosas dimensiones (todos equipados con AA frío/calor). Suite/Habitación al frente con vestidor y balcón propio. 3 dormitorios con salida directa a un amplio balcón aterrazado con vista al parque. Baño completo. Segundo Piso (Unidad Independiente / Multifunción): Departamento/Estudio de 1 ambiente con baño privado. Gran terraza propia con excelente vista. Medidas Destacadas: Parque con pileta: 9,80 m x 12,50 m Quincho: 3,69 m x 9,85 m Cochera pasante: 2,91 m x 11,76 m Climatización y Equipamiento: Sistema de calefacción central por radiadores en toda la casa. 7 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Gran espacio exterior de guardado y quincho completamente equipado. Valor: U$S 460.000 ¡Consultanos para coordinar una visita privada y conocer esta propiedad única en la zona! Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hudson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo5 min · 332 m
Express · Murguiondo6 min · 378 m
Mayorista de golosinas8 min · 487 m
Educacion · 32 en la zona
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica5 min · 344 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica5 min · 344 m
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Hudson1 min · 55 m
Lisandro de la Torre1 min · 68 m
Plazoleta Ismael Chukri2 min · 119 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 146 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado4 min · 287 m
ETERNA · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hudson al 4200 Entre Av. Riestra y Sayos, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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