Casa 7 ambientes en venta en José Pedro Varela 3870, Villa Devoto

Casa 7 ambientes en ventaen José Pedro Varela 3870, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
486 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 980.000, un 1% menos que lo normal entre los 51 casas de 7 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de José Pedro Varela 3870.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 2.0352.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 989.100
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FICHA DE DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Importante residencia de amplias dimensiones, desarrollada en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, con excelentes espacios sociales, jardín, piscina, quincho y garaje para 4 vehículos. PLANTA BAJA Al ingresar a la propiedad encontramos un hall de recepción que comunica con un amplio living y comedor. Cuenta además con toilette de recepción y una elegante barra con revestimientos en madera. La planta se completa con una cocina-comedor de generosas dimensiones, con salida directa a una galería descubierta con vista al jardín, además de lavadero y baño. Desde este sector se accede al jardín mediante tres accesos independientes. El espacio exterior cuenta con piscina con cascada y un quincho con baño, ideal para reuniones y encuentros familiares. SUBSUELO Posee entrada independiente y un portón elevadizo eléctrico que permite el acceso a un amplio garaje con capacidad para 4 vehículos. Además, dispone de: * Sala de máquinas. * Caldera. * Dos habitaciones de servicio, ambas con baño en suite. * Salón destinado a herramientas y útiles. PRIMER PISO Se encuentran cuatro dormitorios, distribuidos de manera funcional. * Dos dormitorios con baño en suite. * Un baño principal general destinado a los dormitorios restantes. * Los dormitorios ubicados al frente cuentan con salida a un balcón envolvente. * El dormitorio ubicado al contrafrente posee salida a un amplio balcón aterrazado. SEGUNDO PISO Cuenta con una habitación de guardado con placares y acceso a una amplia terraza. En la terraza se encuentra además otra habitación de guardado con placard, donde se ubica un grupo electrógeno diésel B8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Pedro Varela 3870

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Paniti2 min · 149 m
Autoservicio Beiro3 min · 217 m
Las Mercedes4 min · 237 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 251 m
Paseo de los Encuentros7 min · 443 m
Plazoleta Monseñor Fazio8 min · 487 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado1 min · 79 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pedro Varela 3870, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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