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Casa en venta en Parque Patricios · 7 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Parque Patricios · 7 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - combate de los pozos 2186

Combate De Los Pozos 2100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
271 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 26 casas de 7 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Combate De Los Pozos 2100, Parque Patricios.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 240.650
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MÁS en Parque Patricios, Capital Federal. Hotel en venta con 15 habitaciones a remodelar. Ubicado en Parque patricios a 200 metros del Hospital Británico, Hospital Garrahan y Hospital de Gastroenterología. 271m2 en dos plantas. Coordina tu visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Dia · Avenida Caseros 20681 min · 95 m
Modelo · Avenida Caseros2 min · 105 m
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto3 min · 168 m
Educacion · 38 en la zona
CASA PIERES · adultos · publica1 min · 63 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05) · inicial · publica3 min · 216 m
JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica3 min · 216 m
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Parque Florentino Ameghino7 min · 424 m
Parque España9 min · 574 m
Salud · 26 en la zona
HOSPITAL DE GASTROENTEROLOGIA DR. CARLOS BONORINO UDAONDO · clinica especializada · publico1 min · 30 m
INSTITUTO FRENOPATICO S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 67 m
HOSPITAL NACIONAL EN RED ESPECIALIZADO EN SALUD MENTAL Y ADICCIONES - LICENCIADA LAURA BONAPARTE · clinica especializada · publico2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combate De Los Pozos 2100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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