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Casa en venta en Parque Patricios · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 7 ambientes

Hermosa casa con patio y terraza

Quilmes 400, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
297 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 1% mas que lo normal entre los 62 casas de 7 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Quilmes 400, Parque Patricios.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.2258421.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 216.889
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa 7 ambientes, sobre lote propio 8,3 x 18,6, en dos plantas. Consta en planta baja de amplio living al frente con pisos de onix de 3 x 8. Cuatro dormitorios en planta baja, y dos en altos. Baño completo y toilette. Patio lateral con toldo de aluminio de 3,5 x 6,5. Terraza con balcon de 90m2. Excelente estado. Concertar visitas al /3013. INMOBILIARIA JORGE MIGUEL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz2 min · 135 m
Dia6 min · 358 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz6 min · 368 m
Educacion · 43 en la zona
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 113 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 19 DE 19 · otros · publica2 min · 113 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Dario Brogi3 min · 207 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz4 min · 261 m
Plazoleta Juan Maffioli6 min · 391 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado6 min · 407 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico10 min · 635 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quilmes 400, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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