Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa - Saint Thomas Este

Saint Thomas Este · Canning, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
430 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Saint Thomas Este En una de las cuadras más lindas del Barrio, sobre lote de 840,00 m2. Planta Baja: Living y comedor. Amplia cocina con isla. Toilette de recepción. Lavadero. Family. Habitación de huéspedes. Baño completo. Planta Alta: 4 dormitorios en Suite. Master Suite con gran vestidor. Tres Junior Suites Segundo piso: Amplia buhardilla con baño. Exterior: Galería cerrada con Reiki, Gran parrilla, a carbón, a gas, y horno pizzero Piscina calefaccionada de 8 x 4 Riego por aspersión. Doble sistema de calefacción: Aire Acondicionado frío-calor central por conductos. Calefacción por sistema de caldera y radiadores. Sobre Saint Thomas: En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. único por sus lotes sobre el Golf. Por su moderna urbanización, el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, una ventaja tan soñada como encantadora es la de ver el césped de su jardín integrándose con el verde del campo de golf. Amenities Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. 5 importantes Club House con instalaciones muy confortables, bar y restaurants, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey. Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas. Gimnasios y spa. Importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO4687960 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+4.7% total
USD 950.000USD 850.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 850.000 → USD 950.000+11.76%
  2. 16 de sept de 2026USD 950.000 → USD 890.000-6.32%

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 890.000
Casa en venta
WhatsApp