Casa 4 ambientes en venta en Galeano 3527, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Galeano 3527, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 108% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Galeano 3527.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.588lo normal · 2.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 374.576
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.099
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Chacras de Canning Excelente propiedad en venta sobre un lote de 5.060 m², con una casa principal y viviendas independientes. La casa principal cuenta con, living, cocina-comedor, lavadero, tres dormitorios (uno en suite con vestidor y dos con placard y aire acondicionado) y tres baños. En el exterior dispone de galpón, vestuario, una piscina de 12 x 6 metros y un amplio parque totalmente arbolado. En la parte posterior del predio se encuentran 3 casas independientes, de aproximadamente 70 m² cada una, totalmente equipadas y listas para habitar o alquilar. Cada unidad cuenta con: Aire acondicionado. Parrilla propia. Piscina compartida. Por sus dimensiones, distribución y múltiples construcciones, esta propiedad ofrece un gran potencial para desarrollar una quinta, salón de eventos, geriátrico u otros proyectos de inversión. XINTEL(NNI-NNI-4213)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 850.278 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 70.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Galeano 3527

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 88 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Corrientes1 min · 24 m
Dinastia Maisit · Malabia 4601 min · 71 m
Dia2 min · 138 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada1 min · 12 m
JIN A DE 07 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 07)EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica1 min · 54 m
TOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADA · adultos · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit7 min · 429 m
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 461 m
Plazoleta Base Marambio11 min · 705 m
Salud · 34 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 263 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 348 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galeano 3527, Canning, CABA, Provincia de CABA

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