Casa en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 615.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Casa 6 ambientes venta villa pueyrredón

Asuncion 2600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
478 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 615.000, un 19% mas que lo normal entre los 27 casas de 6 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Asuncion 2600, Villa Pueyrredón.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.881lo normal · 1.5751.2752.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 515.025
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón Hermosa casa sobre lote de 8,66 x 39,49. Propiedad con amplios y luminosos espacios, ideal para disfrutar en familia. En planta baja se accede por la cochera -descubierta- de 5,75 x 8,15, o por la entrada principal. Un hall de distribución conecta con el living de 5,95 x 3,50 y el comedor de 5,95 x 3,50, integrados a la cocina de 5,10 x 4,15, equipada con abundante espacio de guardado, barra desayunadora y sector de comedor diario. La cocina tiene salida directa al quincho cubierto de 4,40 x 8,25 con parrilla, techo de tejas y tragaluz, que se abre al jardín de 8,80 x 8,25. En este sector se encuentra la piscina de 5,90 x 3,90 climatizada con solárium de 8,90 x 8,25 y un vestuario con toilette. La planta baja se completa con un escritorio de 2,70 x 3,00 (posible dormitorio adicional), un toilette y lavadero de 1,85 x 1,85. Cochera espacio para dos vehículos. En la primera planta se ubica la zona privada, con un dormitorio en suite de 5,60 x 3,00 que incluye vestidor y baño completo con jacuzzi. Además, hay dos dormitorios de 3,50 x 3,90 y 3,50 x 4,30 (uno con balcón al contrafrente y doble placard), un dormitorio adicional de 3,00 x 3,15 y un baño completo de 2,95 x 1,80. En la segunda planta se encuentra un gran playroom de 4,85 x 4,55 con salida a la terraza de 7,30 x 8,30 con vistas abiertas al barrio. También en este nivel hay un dormitorio de 3,00 x 3,65, un baño de 1,20 x 1,85 y lavadero de 1,25 x 1,85. La propiedad cuenta con doble circulación, excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y espacios pensados para el confort cotidiano y el disfrute social. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 670.411 en total: USD 615.000 del aviso mas USD 55.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.513.914 por mes con ingresos de $ 22,1 M.

Costo total realUSD 670.411
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.883
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.513.914/mes

Necesitas ingresos por $ 22.055.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38382 min · 147 m
Dia3 min · 209 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23114 min · 265 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada3 min · 160 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel9 min · 604 m
Plaza Jamaica11 min · 735 m
Jardin Botanico "Juan Jose Valla" FAUBA13 min · 852 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 601 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 630.000USD 615.00011 de jun de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 630.000 → USD 615.000-2.38%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asuncion 2600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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