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Casa 6 ambientes en venta en Habana al 4300, Villa Devoto
Casa en venta
USD 1.270.000
= $ 2.016,6 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 45,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Habana al 4300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
405 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 1.270.000, un 223% mas que lo normal entre los 62 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Habana al 4300.

223% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.299lo normal · 2.2603.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 223% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 205% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 393.317
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.391
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Residencia exclusiva en Villa Devoto a cuadras de Plaza Arenales En la mejor zona de Devoto, casa de seis ambientes, con estilo moderno, diseño y funcionalidad, distribuida en dos plantas. Cuenta con habitación de servicio con su baño y lavadero independiente. Dispone de un amplio living y comedor , que comunica con un espacio cálido con techo vidriado, con parrilla, ambientado con un estilo contemporaneo , es un lugar ideal para encuentro familiar , o con amigos, un agradable lugar de estar. En planta baja se encuentra la cocina independiente con un comedor diario con vista vidriada al jardín y pileta. La planta alta ofrece tres habitaciones , dos al frente luminosas con placares y un baño completo. Además la suite principal con amplio ventanal con vista al parque y vestidor. Cochera cubierta y descubierta. Es una casa pensada para vivir con confort, distinción en una zona exclusiva del barrio, con espacios muy funcionales y absolutamente luminosos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de Intermediación y conclusión por parte de la martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LUX REAL ESTATE CMCPSI 7256 CUCICBA Ver datos Coordinamos visita para que la conozcas !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.384.427 en total: USD 1.270.000 del aviso mas USD 114.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.455.715 por mes con ingresos de $ 45,8 M.

Costo total realUSD 1.384.427
Precio del aviso
USD 1.270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.734
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 61.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.455.715/mes

Necesitas ingresos por $ 45.822.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 317.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Habana al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Devotos del Asado5 min · 308 m
Maga · Pareja6 min · 388 m
Nice cafe/bakery9 min · 566 m
Educacion · 38 en la zona
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica2 min · 138 m
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica4 min · 263 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil3 min · 213 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 220 m
Cesar Vallejo4 min · 234 m
Salud · 18 en la zona
LA MISION · clinica especializada · privado1 min · 49 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 141 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana al 4300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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