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Casa 6 ambientes en venta en José Pedro Varela 4485, Villa Devoto
Casa en venta
USD 335.000
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen José Pedro Varela 4485, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 12% mas que lo normal entre los 73 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de José Pedro Varela 4485.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.094lo normal · 1.8641.4672.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 298.169
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.136
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 6 ambientes con garage, patio con quincho y 2 terrazas en venta en el barrio de Villa Devoto. La propiedad se desarrolla en 2 plantas y se desarrolla de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Hall de recepción de 6mts x 1mts, amplio living/comedor de 5mts x 8mts, garage, cocina/comedor de 4mts x 5mts amueblada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo, 2 dormitorios corridos de 3,20mts x 3,20mts, amplio patio de 3mts x 8mts y quincho con lavadero. PLANTA ALTA: Consta de 3 dormitorios todos los dormitorios cuentan con placard, uno de los dormitorios cuenta con balcon al frente, el dormitorio principal cuenta con vestidor, baño completo, hall de distribución de 3mts x 1,80mts y 2 terrazas de 4mts x 5mts y de 4mts x 2mts. Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad. (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1420

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Pedro Varela 4485

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
M242 min · 125 m
La Fortuna3 min · 164 m
Dia3 min · 172 m
Educacion · 31 en la zona
ENOF DEVOTO · adultos · publica1 min · 86 m
ESC.PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 3 MARIA DOLORES NAVALIES DE TOBAR GARCIA DE 17 · especial · publica2 min · 123 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri9 min · 549 m
El Campito9 min · 566 m
Paseo de los Encuentros10 min · 619 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 350.000USD 335.00004 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 350.000 → USD 335.000-4.29%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pedro Varela 4485, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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