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Casa 6 ambientes en venta en Pedro Moran 3348, Villa Devoto
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pedro Moran 3348, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
496 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 15% menos que lo normal entre los 30 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Moran 3348.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 2.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.000.165
Tamaño normal
435 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Calefaccion por losa radiante , cochera para 3 autos cubiertos y fondo libre con pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Moran 3348

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express4 min · 284 m
3655 min · 294 m
Kiosco Valentino · Concordia5 min · 307 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica5 min · 322 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada6 min · 367 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro5 min · 302 m
Delmira Agustini5 min · 344 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 419 m
Salud · 22 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 210 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado8 min · 496 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Moran 3348, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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