Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes

Casa en Dos Plantas con Jardín, Piscina, Cochera Cubierta Venta, villa del Parque

Helguera al 1800 Villa DEL Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 6 ambientes, 190 m², USD 590.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 3.105 contra USD 1.900 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
180 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Villa del Parque

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES VENTA, VILLA DEL PARQUE CON JARDIN PISCINA, GALERIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA APTO CREDITO LOTE DE 8 X 35,75 Planta baja: Dormitorio de 3,40 x 2,75, posibilidad de anexarlo al living comedor Gran living comedor con bow window de 6,50 x 4,90 Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera Comedor diario muy espacioso de 7,70 x 4 Cocina de 3 x 4,5 con muebles de madera color wengue Desayunador con mesada de marmol brasilero de 3 cm de espesor, paredes revestidas en marmol Campana extractora Horno y anafe Ariston Lugar de guardado Todo el espacio antes descripto con vista hacia el jardín, galería y piscina Galeria cubierta de 3 x 7,70, parrilla con tiraje a los cuatro vientos Entrada para auto descubierta Cochera fija y cubierta de 5,10 x 2,40 con portón de acceso levadizo y manual Jardín de 16 x 7,70, riego por aspersión Piscina de 10 x 3 con vereda de piso térmico Planta Alta: Dormitorio Principal : 4.70 x 3.50 en Suite con Baño revestido en porcelanato de 2.90 x 3.40, Yacuzzi Doble, habitáculo duchador, hidromasaje doble Vestidor 2.10 x 2.90 con pantalonero, corbatero, guarda carteras y zapatos 2do Dormitorio 2.90 x 4.05 con placard Baño completo con Doble entrada 1.70 x2.70 3er Dormitorio 2.90 x 3.40 con placard Hall de distribución 3.34 x 1.02 con placard. Pequeño altillo de 8 x 2 totalmente alfombrado y pintado Sanitarios FERRUM y griferia FV Gabinete con filtro y bomba de 1.5 HP. Gabinete exterior con termotanque de alta recuperación, tanque de agua de 500 lts y bomba de agua ROWA. Riego automático por aspersión. Iluminación jardín con encendido por fotocélula. Gabinete exterior con termotanque de alta recuperación, tanque de agua de 500 lts y bomba de agua ROWA. Escalera y pisos de la planta superior son de ÉBANO con proceso Prefinished marca PATAGONIA FLOORIN Puerta de acceso blindada marca Pentágono Sistema de calefacción y refrigeración central Todos los ambientes cuentan con boca para conexión de cable y gran cantidad de tomas eléctricas y teclas de encendido y apagado combinadas. Tablero eléctrico con térmicas sectorizadas y disyuntor. Rejas fijas en todas las ventanas Excelente conexión con: Av Nazca, A. Jonte y JB Justo, numerosos comercios y líneas de colectivos en cercanía Leyenda legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las fotografías son de carácter no contractual. Accesibilidad: El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Lilian E Kreimer Propiedades CUCUCBA 6315 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.201.290/mes

Necesitas ingresos por $ 20.805.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 590.000+73.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Helguera al 1800 Villa DEL Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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