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Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes

Casa 225m2 cubiertos con jardín, garaje, terraza y parrilla en villa del parque

Llavallol 2100, Piso 3, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
355 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 14% menos que lo normal entre los 93 casas de 6 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Llavallol 2100, Piso 3, Villa del Parque.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 403.448
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.666
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Visitas: Domingo 12/7, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Hermosa Casa de estilo racionalista por su diseño de líneas simples y distribución funcional, siempre moderna en muy buen estado, ¡con amplios y luminosos ambientes! Calle Llavallol entre Av. Álvarez Jonte y Lascano. Distribuida de la siguiente manera: PB: Amplio living comedor con ventanales que miran al jardín con parrilla, Cocina Comedor, Cochera cubierta y toilette. 1er piso: 4 dormitorios con placard y calefactores, escritorio y 2 baños integrados en un mismo espacio, muy bien resuelto. 2do piso: Habitación de servicio con baño, amplio lavadero con espacio de guardado y Terraza de 80m2. Excelente ubicación a metros de comercios, estación de servicio, centros educativos, etc. Está a metros de Av. Álvarez Jonte, 5 cuadras de Av. Nazca, 4 de Pza. Aristóbulo del Valle. Colectivos: 24, 84, 109, 124, 134, 135. Venta NO sujeta a Re-ubicación. Consulte por financiación privada, rápida y efectiva. Su consulta no molesta, llame para poder concretar una visita, si así lo desea. Visitas Domingo u otros días, Solicite confirmación de turno telefónicamente, SMS o WhatsApp. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario • CPI • Matrícula 6091. • KP534604 • KPT070605 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.085 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 31.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lindor B. Sotomayor) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Servicompras2 min · 142 m
Supermercado Monza2 min · 158 m
Carniceria3 min · 170 m
Educacion · 36 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 270 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica4 min · 270 m
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Lindor B. Sotomayor3 min · 180 m
Plaza Villa Santa Rita4 min · 248 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23594 min · 252 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llavallol 2100, Piso 3, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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