P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Matheu 1400, San Cristobal
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Matheu 1400, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
244 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 51 casas de 6 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0001.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Terreno propio- Garage- Patio- Parrilla- Balcón- Patio- Playroom- Detalles de calidad- 3 baños- Dormitorio en suite con yacuzzi y vestidor- Cerca Subte- info: whatsapp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
Supermercado Hua-Shi4 min · 238 m
Hugo4 min · 265 m
Maxikiosco4 min · 277 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica4 min · 225 m
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 287 m
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes2 min · 137 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi2 min · 155 m
Plaza Delia Avies de Elizalde4 min · 229 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico5 min · 314 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado7 min · 439 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 1400, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp