Casa 6 ambientes en venta en Carlos Calvo al 2100, San Cristobal

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 2100, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 24% mas que lo normal entre los 45 casas de 6 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 2100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 9261.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 314.815
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oasis Urbano en San Cristóbal: Residencia con Piscina, Quincho, Cochera para 3 Autos y Gran Amplitud Se acepta departamento de 4 ambientes con cochera en el barrio de Boedo como parte de pago, a satisfacción del vendedor. Descubra esta propiedad única sobre lote propio (8.50 x 34.70 m), donde la solidez constructiva se une con el diseño funcional. En planta baja, un living-comedor de dimensiones generosas se conecta fluidamente con la cocina y el comedor diario, con lavadero independiente con cocina secundaria. Acceso a gran terraza transitable. Además, cuenta con una oficina privada independiente, ideal para el home-office moderno. La planta alta ofrece descanso y privacidad con 4 amplios dormitorios (uno en suite), con balcones que brindan vistas relajantes al jardín y al frente. El área exterior se compone de un jardín al frente y en el fondo otro jardín parquizado, con piscina de 2,70x 5,70 metros y quincho de gran capacidad social plenamente equipado. Es un verdadero refugio. El subsuelo destaca por su funcionalidad. con cochera para 3 vehículos, dependencia de servicio con baño, despensa y sala de máquinas/cisterna. Una propiedad de jerarquía con doble circulación y espacios optimizados para familias numerosas o profesionales. Una casa que lo tiene todo en el corazón de la ciudad. Puedes recorrerla con fotos, video y video en 3D Tanbién puedes agendar una visita, contáctanos. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.167 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.167/mes

Necesitas ingresos por $ 14.008.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 88 en la zona
Dia · Humberto I4 min · 244 m
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23574 min · 247 m
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan4 min · 258 m
Educacion · 82 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica1 min · 80 m
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica1 min · 89 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Irene Orlando6 min · 383 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 403 m
Plaza Delia Avies de Elizalde7 min · 416 m
Salud · 38 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 297 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 400.000USD 390.00026 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 400.000 → USD 390.000-2.50%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 2100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 390.000
Casa en venta
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