Casa 6 ambientes en venta en Trole 300, Parque Patricios

Casa 6 ambientes en ventaen Trole 300, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
473 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 45% mas que lo normal entre los 28 casas de 6 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Trole 300.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 816589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 337.143
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Gonzalo Soldan Venta casa en Boedo ¡EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA! Casa de lujo en lote propio: • Amplios espacios: Recepción, hall de distribución, living comedor con vista al jardín y cocina integrada. • Cocina moderna: Muebles laqueados, patagonia flooring y mármol negro. • Dormitorios: 4 dormitorios, uno en suite con vestidor, jacuzzi y balcón. • Baños: 3 baños completos, con ducha en cabina vidriada. • Espacios adicionales: Escritorio en planta baja. Segundo living con ventanal al frente, pisos de madera, comedor con salida al jardín de invierno vidriado, tercer piso con living y dormitorio. • Detalles: Pileta cubierta con piso rebatible para aprovechar el espacio. Pisos de madera en excelente estado, toilette de recepción, gran parrilla con quincho semi techado, espacio de alacena separada de la cocina. Se acepta departamento 3/4 ambientes con cochera en caballito como parte de pago.- Podés ver los planos y el video en la publicación.- Confort, comodidad y una ubicación privilegiada en un barrio clásico de CABA.- No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una casa de lujo con todas las comodidades. Contactanos para más información y coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Trole 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz5 min · 292 m
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 294 m
COTO6 min · 367 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 12 DE 19 · otros · publica3 min · 201 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica3 min · 201 m
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 313 m
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 336 m
Plazoleta Dario Brogi5 min · 343 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado8 min · 498 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 542 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trole 300, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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