venta
USD 335.000
Casa · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Patricios·6 amb · 5 dorm · 210 m2·hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Zavaleta 119, Parque Patricios
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Zavaleta 119, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 230.000, un 30% mas que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Zavaleta 119.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.783lo normal · 1.3701.0832.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 176.674
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.180
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Block con 2 deptos.
Depto 1 al frente 3 amb .
Living comedor con cocina integrada (nueva). 2 dormitorios con placards ventanas al frente. Baño (nuevo) .
Pequeño patio descubierto.
Terraza con quincho (parrilla) + Lavadero. 1 cuarto ( en este momento se utiliza como baulera) Depto 2 Patio s/ cub con toldo. 2 Dormitorios .
Cocina. Baño.
Terraza con 1 cuarto.
Oportunidad, espacio disponible para modificar y ampliar.
Excelente ubicación.
Distrito tecnológico. a 1 1/2 de Av.
Caseros.
Superficie Total (m2): 112.00 Superficie Cubierta (m2): 129.00 Frente (m): 7.54 Fondo (m): 14.85 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zavaleta 119
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arriola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado · Patagones1 min · 53 m
Parque Patricios · Monteagudo3 min · 204 m
Panaderia La Milagrosa3 min · 204 m
Educacion
· 46 en la zona
CFP Nº 36 DE 05 · adultos · publica2 min · 127 m
CLUB DE JOVENES PARQUE PATRICIOS · otros · publica2 min · 127 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Arriola2 min · 100 m
Plazoleta Coronel Pringles3 min · 174 m
Plazoleta Monteagudo5 min · 304 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico7 min · 425 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.180/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Patricios
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 227.944
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zavaleta 119, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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