P Proppies
Casa en venta en Parque Patricios · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Importante casa en 2 plantas con garage patio y terraza con quincho

Uspallata 4000, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
231 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 9% mas que lo normal entre los 91 casas de 6 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 4000, Parque Patricios.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1458061.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 224.420
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa sobre lote propio de 9 x 21,83 en dos plantas con garage de 3 x 5, patio cubierto 35 m2 y terraza de 5 x 5. Consta en planta baja de: cocina totalmente equipada 4 x 4,5, living 4 x 4, hall 3 x 3, y 3 dormitorios con placards de 3,5 x 3,5, 5 x 4,5, y 3 x 2,6, mas un escritorio de 4 x 3, dos baños completos con antebaño (uno con hidromasajes); y en 1er piso: dormitorio de 4 x 4,5, baño completo con antebaño, estar 5 x 5, lavadero 4 x 2, terraza con quincho de 4 x 4. Excelente estado. Concertar visitas al 49 12 14 64 / 30 13. INMOBILIARIA JORGE MIGUEL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
COTO5 min · 325 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz5 min · 343 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz6 min · 353 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 12 DE 19 · otros · publica4 min · 231 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica4 min · 231 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz3 min · 191 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz4 min · 270 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 445 m
Salud · 12 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico7 min · 451 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado9 min · 589 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata 4000, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Patricios

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop