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Casa en venta en Parque Patricios · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - chutro, pedro, prof., dr. 2948

Doctor Profesor Pedro Chutro 2900, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
288 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 37% menos que lo normal entre los 16 casas de 6 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Profesor Pedro Chutro 2900, Parque Patricios.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 1.0961.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 315.581
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS Casa sobre lote propio ubicada en el polo tecnológico, a metros del Parque Patricios y a cuatro cuadras de Av. Caseros. Consta de living, comedor, 4 dormitorios, cocina independiente equipada, patio, terraza. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monteagudo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia · Jose C. Paz3 min · 200 m
Geminis · Jose C. Paz4 min · 227 m
Parque Patricios · Monteagudo4 min · 275 m
Educacion · 53 en la zona
JII Nº 19 DE 05 · inicial · publica1 min · 68 m
CFP Nº 37 DE 05 · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Monteagudo5 min · 307 m
Plazoleta Arriola5 min · 309 m
Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri7 min · 431 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MANFREDI JESUS · clinica especializada · privado8 min · 484 m
CASA MASANTONIO · centro de salud · otros8 min · 490 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Profesor Pedro Chutro 2900, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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