venta
USD 151.000
VENTA CASA C/2 TIPOS DE FRENTE EN PARQUE CHACACUCO
Parque Chacabuco·7 amb · 5 dorm · 140 m2·hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Estrada al 400, Parque Chacabuco
USD 248.000
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Casa en venta
USD 248.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Estrada al 400, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 306 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 248.000, un 11% menos que lo normal entre los 72 casas de 6 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 400.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.459lo normal · 1.648
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 280.224
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.720
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta – Parque Chacabuco | Amplios Ambientes y Terraza
• Apto CREDITO! Excelente casa ubicada en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, con una superficie total aproximada de 300 m², ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y funcionalidad.
Posibilidad de construir en la terraza Distribución: Planta Baja: 2 dormitorios (dormitorio principal con vestidor) Amplio living/comedor Cocina independiente Escritorio / oficina, ideal para home office Patio interno que brinda luz y ventilación natural Baño completo Toilette Planta Alta: Dormitorio Terraza Lavadero Confort y equipamiento: 5 aires acondicionados frío/calor inverter nuevos Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes, excepto la oficina del frente, que cuenta con Ecosol No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida Ubicada en una zona residencial, con cercanía a espacios verdes, comercios, transporte público y principales arterias de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 270.345
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.340
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.003
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.237.021/mes
Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Estrada al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 173 m
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Yaguar4 min · 238 m
Educacion
· 47 en la zona
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PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica3 min · 189 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
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Salud
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CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado5 min · 340 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.001/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.610
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada al 400, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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