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Casa en venta en Palermo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.100.000
= $ 3.314,4 M
Cuota UVA desde $ 18,8 M/mes · ingresos $ 75,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Palermo · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Embajadas Pileta 3 Cocheras Jardín Parrilla Belgrano

Teodoro Garcia al 2000 Entre Arribeños y Villanueva · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 2.100.000, un 34% mas que lo normal entre los 25 casas de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Garcia al 2000 Entre Arribeños y Villanueva.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 3.1403.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.569.767
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.775
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa totalmente Reciclada en la mejor zona de Belgrano Zona de Embajadas 500 metros cuadrados cubiertos Planta Baja: Hall de entrada Toilette de recepción Amplio Living con hogar con tiraje a los 4 vientos Amplio comedor principal con salida y vista al parque/jardín Sala de estar / Escritorio / Playroom Escalera principal revestida en madera natural Cocina / Comedor diario con isla y electrodomésticos de ultima generación Parque / Jardín Pileta Parrilla Solarium Galería Garage para 3 autos . Planta Primer Piso : Dormitorio Principal (Master suite) con baño completo en suite y gran vestidor 2 dormitorios, cada uno con su placard Baño completo Pasillo de circulación con placard para ropa blanca Entrepiso : Escritorio / Playroom / Sala de estar / Home theater Amplio espacio para diferentes usos ( actualmente se usa para gimnasio) Balcón Dependencia de servicio Baño de servicio Gran lavadero independiente. 2do Piso : Amplio Playroom muy luminoso Dormitorio de visitas / huéspedes con baño completo en suite. Patio/ terraza. Calefacción con caldera central con radiadores Aire acondicionado tipo split 2 termotanques a gas de alto rendimiento . Bombas impulsoras y presurizadoras. Sala de máquinas Detalles de ultima generación con muy buen gusto de terminación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.289.210 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 189.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.827.999 por mes con ingresos de $ 75,3 M.

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.827.999/mes

Necesitas ingresos por $ 75.311.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 179 en la zona
Aylen · Avenida Luis Maria Campos 12242 min · 142 m
Dia3 min · 168 m
1440 Drugstores · Avenida Luis Maria Campos 12933 min · 169 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada1 min · 78 m
MI JARDIN · otros · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 294 m
Plazoleta Eloy Alfaro6 min · 386 m
Plazoleta Gaspar Xuarez7 min · 431 m
Salud · 27 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 199 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Garcia al 2000 Entre Arribeños y Villanueva, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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