P Proppies
Casa en venta en Palermo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.175 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Palermo · 6 ambientes

Casa en palermo - en dos plantas , con parque , quincho y parrilla

Malabia 1300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 16% mas que lo normal entre los 47 casas de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 1300, Palermo.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.587lo normal · 2.2322.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 638.249
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en gran y amplio lote propio , Palermo Soho , en dos plantas En planta baja: Amplio garage, Jardin al ingreso , Puerta de entrada y porton levadizo, garage para dos coches , uno es semicubierto , Patio lateral cubierto , un amplio estar- comedor , toilette de cortesia , cocina amplia con gran espacio de guardado , comedor diario, patio con parrilla y galeria. Por fuera de la circulacion principal se construyo un monoambiente , con su baño y escritorio. En la 2° Planta : Se accede por escalera interna a dos dormitorios tiene baño y antebaño , Suite principal con vestidor . ** Muy buena zona y acceso a medios de transportes ** ** Zona de gran riqueza cultural , Polo gastronomico y comercial ** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 806.674 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 66.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 806.674
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 84 m
Itati · Avenida Cordoba2 min · 135 m
Market 24 · Armenia 13852 min · 145 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada2 min · 122 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Serrano7 min · 463 m
Plaza Gurruchaga7 min · 470 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 471 m
Salud · 27 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 317 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 1300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 740.000
Casa en venta
WhatsApp