Casa 6 ambientes en venta en Araujo 1086, Mataderos

Casa 6 ambientes en ventaen Araujo 1086, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 30% mas que lo normal entre los 85 casas de 6 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Araujo 1086.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.805lo normal · 1.3831.0251.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 283.583
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de categoría en lote propio con cochera cubierta, gran patio y terraza. Inmejorable ubicación a pasos de Av. J. B. Alberdi y metros de las Av. Escalada, Bruix, Emilio Castro y Larrazabal. Cercanía a diversos medios de locomoción. ingresando a la propiedad en planta baja, el hall de distribución, un dormitorio amplio con ventana al frente, el baño de recepción completo con ducha, y el acceso al garage. Continuando por el hall, un amplio comedor con placard de recepción, la cocina independiente con barra desayunadora y muebles completos bajo y sobre mesada, y en paralelo gran living de 8x4. Ambos ambientes con salida por ventanal al patio. El patio de 8x13 cuenta con parrilla, lavadero independiente, gran baulera cubierta de 9x0,6 y una habitación . En planta alta el hall de distribución, un baño completo con bañera y ducha escocesa, dos amplios dormitorios con placard y ventana al frente y el dormitorio principal de 4x5 en suite con vestidor, baño completo equipado con gran bañera tipo hidromasaje y ducha escocesa, que cuenta con salida por ventanal a la terraza interna de 8x4 con vista al patio. Excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes gracias a la cantidad de aberturas y su muy buena distribución. MAT. 609 CUCIBA Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araujo 1086

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 176 m
Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 260 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 315 m
Educacion · 29 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica3 min · 173 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica3 min · 173 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo7 min · 478 m
Ignacio Corsini12 min · 768 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 782 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico4 min · 253 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo 1086, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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