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Casa 6 ambientes en venta en Tronador 3300, Coghlan
Casa en venta
USD 376.500
= $ 592,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Tronador 3300, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
242 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Esta en lo normal

Pide USD 376.500, un 4% menos que lo normal entre los 70 casas de 6 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 3300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.883lo normal · 1.9561.5882.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 391.248
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U$S 376.500.- ¡Coordina tu visita! Terraza + cochera cubierta + gran playroom o quincho 6 ambientes, 3 baños Calefacción en todos los ambientes 241 metros totales 141 metros en planta baja 100 metros en planta alta Lote 8,66x16,43 Solida casa sobre lote propio en Coghlan, sobre calle Tronador en el residencial barrio de Coghlan con ubicación privilegiada por su tranquilidad y cercanía a Avenidas con conectividad. En planta baja al ingreso encontramos con living comedor. Cochera cubierta con ingreso privado. Acceso a patio que fue techado, 3 cómodos dormitorios. Baño completo con bañera. Cocina comedor separada. En planta alta, nos encontramos con gran playroom o quincho con entre piso. Terminaciones de nivel en madera. Parrilla. Gran terraza al frente. Lavadero completo o segunda cocina. 2 baños completos. Cuarto dormitorio con entre piso superior. Realiza tu consulta, estamos a disposición. GRISOTTO PROPIEDADES MAT C.U.C.I.C.B.A. 1029 Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos, no vinculantes y suministrados por la parte propietaria del bien. • El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.423 en total: USD 376.500 del aviso mas USD 33.923 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.365.967 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 410.423
Precio del aviso
USD 376.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.111
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.589
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.365.967/mes

Necesitas ingresos por $ 13.463.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tronador 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38523 min · 196 m
Amor6 min · 356 m
Full6 min · 393 m
Educacion · 31 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica1 min · 51 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Salvador Allende4 min · 270 m
Plaza de Todos4 min · 279 m
Plaza Eslovaquia5 min · 319 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 417 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado9 min · 560 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 3300, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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