Casa 6 ambientes en venta en Nicasio Oroño 800, Caballito Norte

Casa 6 ambientes en ventaen Nicasio Oroño 800, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 31% mas que lo normal entre los 37 casas de 6 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Nicasio Oroño 800.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.241lo normal · 1.7161.5852.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 497.500
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende suntuosa casa en excelente estado, reciclada hace menos de 10 años, en Caballito Norte, sobre la calle Nicasio Oroño al 800, a cuatro cuadras de PLAZA IRLANDA. Desarrollada sobre un lote de 242 m2, en tres plantas, con casi 300 m2 cubiertos y 90 de gran patio trasero, con detalles de categoría, como toda la casa. Cuenta con hall de entrada de 20 m2, habitación en Planta Baja de 4,20 x 4,20 con pisos de pinotea, baño completo, living comedor de 5,60 x 5,50 m, comedor de 6 x 2,60, y salida al patio de 7,60 x 8,20, parrilla, fuente de agua, previa galería de 2,40 x 5,50. Cocina con comedor diario, cochera cubierta. Acceso por escalera de madera al primer piso, 4 dormitorios, suitte, balcones, pisos de pinotea, muy luminosos, todos los ambientes con aire acondicionado. En la tercera planta, escritorio, ó playroom, doble circulación, lavadero independiente, dependencias de servicio. Digna de ver. No sujeta a la reubicación de los propietarios. Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicasio Oroño 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Jesus2 min · 129 m
Supermercado El Pulgar4 min · 231 m
Atelier Fuerza4 min · 238 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO ORSINO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA INFANTIL HABIA UNA VEZ · inicial · privada3 min · 182 m
ESCUELA INFANTIL HABIA UNA VEZ · otros · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Irlanda7 min · 419 m
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10947 min · 436 m
Juegos de agua12 min · 744 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado2 min · 133 m
STELLAMARIS · clinica especializada · privado4 min · 252 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicasio Oroño 800, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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