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Casa 5 ambientes en ventaen Guido y Spano al 1100, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 213 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 310.000, un 11% menos que lo normal entre los 55 casas de 5 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Guido y Spano al 1100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 349.813
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.753
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.425
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guido y Spano al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.633/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Caballito Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caballito Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 403.217
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido y Spano al 1100, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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