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Casa 6 ambientes en venta en Paysandú 1200, Caballito Norte
Casa en venta
USD 475.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 750,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Paysandú 1200, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
222 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 475.000, un 19% mas que lo normal entre los 59 casas de 6 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 1200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 1.8131.5282.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 398.750
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS DE 6 AMBIENTES • TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO • LOTE PROPIO • AMPLIO LIVING COMEDOR Y COCINA TIPO AMERICANA CON ISLA CENTRAL • AMPLIOS VENTANALES AL PARQUE Y LA PILETA • GALERIA CON PARRILLA • 2 TERRAZAS • 5 DORMITORIOS • 4 BAÑOS • MEDIDAS DEL TERRENO: 7.80 X 28.50 m SUPERFICIE CUBIERTA: 220 m2 PLANTA BAJA Hall de entrada: 2.50 x 1.20 Recepción: 5.40 x 1.50 Toilette: 1.40 x 1.35 Dormitorio o escritorio (en suite): 4.20 x 1.90 con baño de 1.80 x 1.50 c/ducha Living: 5.30 x 4.00 Comedor: 4.00 x 3.80 Cocina: tipo americana con isla central de 4.00 x 4.00 Patio: lateral de 5.20 x 3.30 Galería: semi cubierta de 7.60 x 3.60 con parrilla Fondo libre: parquizado de 7.60 x 11 con pileta PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite: 3.60 x 2.85 • suite 3.00 x 1.60 (al frente) Dormitorio: 3.50 x 2.80 al frente Dormitorio: 3.00 x 2.70 (al contra frente) Dormitorio: 3.20 x 2.30 (al contra frente) Baño: 1.90 x 1.70 completo Terraza: 4.00 x 3.50 (al contra frente) Lavadero: 3.40 x 3.40 PLANTA TERRAZA Terraza: 7.60 x 7.50 y 5.00 x 3.00 (72 m2) Las medidas y superficies son aproximadas con el solo hecho de ser orientativas CORREDOR JORGE BARDESSONO CUCICBA MAT. 2578

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.265.730 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.265.730/mes

Necesitas ingresos por $ 17.062.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandú 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Sr. Campo · Avenida Gaona2 min · 144 m
Zafiro · Avenida Gaona 17372 min · 154 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17312 min · 159 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUM · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Irlanda9 min · 602 m
Plaza 24 de Septiembre10 min · 663 m
24 de Septiembre12 min · 755 m
Salud · 22 en la zona
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado2 min · 109 m
FUNDACION DE LA COLECTIVIDAD JAPONESA PARA LA ATENCION DE NUESTROS MAYORES (AUNAR) · clinica especializada · privado4 min · 282 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandú 1200, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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