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Casa en venta en Boedo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
= $ 377,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boedo · 6 ambientes

Casa en calle arbolada a una cuadra de asamblea. aapto credito

Beauchef 1400, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
252 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 18% menos que lo normal entre los 81 casas de 6 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Beauchef 1400, Boedo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 290.829
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTANDER 800 En una calle residencial y arbolada de Parque Chacabuco, a 1 cuadra de Jose Maria Moreno. Es una típica casa chorizo con patio lateral, que fue reciclada, ampliando la cocina y llevándola al frente. Tiene dos baños y garaje en pb. En el piso superior hay un dormitorio con baño y office. Quincho y gran terraza con orientación norte. Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador. Alicia Santalo Matrícula CUCICBA N.º 2675 LEY N.º 5151. La casa NO es accesible para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Servida en Bandeja2 min · 121 m
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 125 m
Cafferata · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 258 m
Educacion · 39 en la zona
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica5 min · 306 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°8 DE 08 · otros · publica5 min · 306 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 8 DE 08 · otros · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Patio Albarracin2 min · 106 m
Patio Felix Liceaga11 min · 701 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo15 min · 946 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual4 min · 274 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 243.000USD 239.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 243.000 → USD 239.000-1.65%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beauchef 1400, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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