Casa 5 ambientes en venta en Constitucion 2800, Boedo

Casa 5 ambientes en ventaen Constitucion 2800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
389 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 17% mas que lo normal entre los 37 casas de 5 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 2800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 8766741.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 340.730
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes con playroom, dependencia de servicio, jardín, piscina y cochera. Detalles de categoria. Planta Baja: Living, comedor, cocina comedor, toilette, lavadero, baño completo, jardin al frente, jardin con pileta al contrafrente, galeria, patio y garage. Pisos de porcelanato y ceramica. Primer Piso: Dormitorio principal con vestidor y baño con hidromasaje en suite, tres dormitorios con placard, baño completo con hidromasaje. Pisos entablonados Segundo Piso: Playroom, cocina, dormitorio, baño completo (la disposición se puede modificar). Pisos de madera de viraró. Al fondo de la planta baja cuenta con lavadero y dependencia de servicio con kichenette y baño Posibilidad de uso comercial Calefaccion por radiadores mediante caldera, abastece el agua 3 tanques y posee un split en cada dormitorios. Muy Luminoso. Se acepta propiedad en parte de pago. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán • Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.577.320 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.577.320/mes

Necesitas ingresos por $ 14.309.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitucion 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
Vea · Avenida San Juan 28624 min · 232 m
Super Victoria5 min · 313 m
Lazo5 min · 318 m
Educacion · 66 en la zona
CLUB DE JOVENES SAN CRISTOBAL · otros · publica1 min · 58 m
ESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06 · secundaria · publica2 min · 133 m
TIEMPO DE CRECER · otros · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas2 min · 128 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega3 min · 178 m
Plaza Martin Fierro5 min · 288 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado5 min · 311 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico5 min · 336 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 2800, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Casa en venta
WhatsApp