Casa 6 ambientes en ventaen Estomba al 1600, Belgrano R

Increible casa en proceso de transformación integral en Belgrano R sobre un lote de 10,7m X 36m CONTACTO: MI 11 Ver datos Tasaciones sin cargo La venta incluye la obra ejecutada hasta la fecha, el proyecto completo desarrollado,  y los materiales actualmente en acopio. Una oportunidad única para finalizar una residencia de diseño con gran parte del trabajo de planificación ya resuelto Residencia de inspiración mediterránea contemporánea Proyecto de reforma integral y ampliación concebido por el estudio Gernaert-Willman, dirigido por Lucio Gernaert. PERMISOS: Permiso de Urbanística (DGIUR) aprobado, Permiso de Sociedad de Fomento aprobado Aysa para piscina aprobado DGROC aprobado. Permiso de obra aprobado La propuesta reinterpreta la arquitectura clásica mediterránea desde una mirada contemporánea, combinando proporciones elegantes, terrazas escalonadas, vegetación integrada y materiales nobles seleccionados para envejecer con belleza a lo largo del tiempo. Cada decisión proyectual fue pensada para crear una casa luminosa, atemporal y profundamente habitable, donde la arquitectura dialoga con el jardín y la naturaleza circundante. Una casa concebida para vivir y disfrutar Desarrollada en tres niveles, la residencia ofrece amplios espacios sociales conectados visualmente con el jardín: • La planta baja se organiza alrededor de una gran recepción que integra distintos ámbitos de estar: biblioteca o estudio, sala de TV y living-comedor principal, todos vinculados entre sí mediante una planta abierta que favorece la amplitud y la vida social. • La cocina, abierta al sector principal, se conecta directamente con una galería cubierta por una pérgola verde, equipada con parrilla y orientada hacia un jardín excepcionalmente silencioso y privado. • La planta se completa con un toilette de recepción, un práctico pantry-lavadero independiente y un garage cubierto con capacidad para un automóvil y una motocicleta. • El proyecto conservan la presencia de un palto centenario y tres palmeras maduras que aportan identidad y carácter al entorno. • Un subsuelo de aproximadamente 15 m² funciona como despensa y espacio de guardado adicional. Área privada El primer piso alberga tres amplias suites. Un elegante hall de distribución incorpora una coffee station destinada al servicio cotidiano de las habitaciones. Hacia el frente se ubican dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, el otro con placard. La suite principal ocupa todo el contrafrente y disfruta de vistas abiertas al jardín y al sol de la mañana. Cuenta con un amplio vestidor y un baño diseñado como espacio de bienestar, con bañera exenta, doble bacha, sector independiente de ducha y sanitarios, y abundante espacio de guardado. Desde la suite principal se accede a una gran terraza privada orientada al pulmón verde de la propiedad. Un tercer nivel pensado para el bienestar o actividades La última planta alberga un gran espacio flexible concebido como gimnasio, estudio profesional, atelier o sala multifunción. Completamente vidriado y rodeado por dos terrazas, permite disfrutar tanto del sol de la mañana hacia el jardín como de los atardeceres hacia el frente. Esta incluido: • Griferías de los baños de PA (ya colocados) de marca Ponthus • línea Pacífica • Puertas interiores de toda la casa (proveedor MORAS) • Pisos de roble de eslabonia prefinished de Patagonia Flooring (para toda la PB y PA) Este nivel incorpora además una kitchenette o coffee station independiente. Equipamiento y confort: Losa radiante sectorizada mediante caldera. Sistema central de aire acondicionado. Cortinas blackout motorizadas con control remoto. Sistema de alarma. Carpinterías de aluminio de piso a techo. Garage para automóvil y motocicleta. Sala de máquinas y servicios ubicada en el tercer nivel. El proyecto se encuentra en aproximadamente el 60% de la obra gruesa. MEDIDAS: • Terreno: 355m2 Las superficies del proyecto terminado: • Superficie total cubierta: 405m2 • Subsuelo: 27m2 • Planta baja: 184m2 • 1ra planta: 140m2 • 2da planta: 54m2 Las fotos corresponden a la propiedad en estado actual y renders del proyecto terminado Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250