P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en De La Técnica 5310, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 249.000
= $ 393,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen De La Técnica 5310, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
199 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 36% menos que lo normal entre los 59 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de De La Técnica 5310.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.3331.8892.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 387.333
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.163
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ESTUDIOMON-3560] Casa multifamiliar sobre lote propio de 8.66x12.82 Ingreso por puerta principal compartida y portón al garaje con baulera Rejas y persianas en todas las aberturas Ingreso a patio compartido Unidad 1: • Cocina comedor completa con barra desayunadora, conexión para lavarropas • Living con buena iluminación • Toilette • Portero En planta alta: • 3 amplios dormitorios (2 de ellos con palcard y aire acondicionado) • Salida al balcón con vista al patio y terraza, desde el dormitorio principal, el cual da a la calle • Baño completo • 2 Terrazas, una al frente con cerramiento en altura y vegetación Unidad 2: • Cocina comedor, eléctrica. Con ventilador • Gran dormitorio con placard • Cuarto adicional (posible escritorio) • Baño completo *Termotanque *Pisos de madera y cerámicos Excelente ubicación cercana al centro de Villa Urquiza, numerosas líneas de colectivos, Estación de Tren Urquiza y subte linea "B" Ambientes: Cocina comedor (4.61×2.66) Dormitorio entrepiso (2×3.97) Dormitorio con placard (3.49×3.18) Living (5.94×2.92) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De La Técnica 5310

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
RES1 min · 90 m
Dia2 min · 102 m
Benjamin2 min · 104 m
Educacion · 49 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica1 min · 70 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica1 min · 70 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 576 m
Plaza Jorge Casal14 min · 897 m
Plazoleta Pascual Contursi15 min · 936 m
Salud · 20 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros6 min · 355 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Técnica 5310, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp