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Casa 8 ambientes en venta en Calle Manuela Pedraza 5850, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 640.000
= $ 1.007,2 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Calle Manuela Pedraza 5850, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
383 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 45% mas que lo normal entre los 63 casas de 8 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Calle Manuela Pedraza 5850.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.723lo normal · 1.8851.4902.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 ambientes
USD 442.885
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es un bonito chalet americano ,construcción muy sólida, amplios ventanales, en dos plantas, planta baja living en desnivel, comedor muy amplio, cocina americana completa,toilette,garage cubuierto y tamben al costado del jardín,Playrroom quincho al fondo con baño, cocina, tallercito, parrilla, fondo libre 20 mtros 2, planta alta 4 dormitorios Uno en suite al frente, vestidor amplio o posible escritorio,, hall distribuidor, baño completo 3 dormitorios al contrafrente, Super luminoso, buenos placares, IDEAL familia numerosa.- SE VENDE COMO CASA pero por UBICACION en el barrio se pueden construir 3 pisos con Retiro y por largo del Terreno se podrÍan hacer varios PH.- NO SE LO PIERDA!!!!!!!! VISITAR SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA MORRONE LILIANA INMOBILIARIA • CUCICBA MATR 921- oficinas en calle Monroe 3949- C.A.B.A. Ver datos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 697.664 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 57.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.721.697 por mes con ingresos de $ 22,9 M.

Costo total realUSD 697.664
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.721.697/mes

Necesitas ingresos por $ 22.886.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Manuela Pedraza 5850

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Vicente Solano Lima) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Esquina7 min · 447 m
Dia8 min · 535 m
Supermercado Congreso9 min · 561 m
Educacion · 34 en la zona
IRLANDA · primaria · publica4 min · 269 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 269 m
CARLOS GARDEL · primaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Vicente Solano Lima10 min · 670 m
Parque General Paz12 min · 746 m
Parque Padre Mugica12 min · 800 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado4 min · 230 m
MACAMAX SA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 442 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Manuela Pedraza 5850, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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