Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - echeverria 5500

Echeverria 5500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 2% menos que lo normal entre los 42 casas de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 5500, Villa Urquiza.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.079lo normal · 2.1141.6982.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 401.741
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.109
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Villa Urquiza, Capital Federal Venta • Espectacular Tríplex de Categoría en Villa Urquiza Exclusivo tríplex desarrollado en 4 niveles, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Urquiza, combinando diseño, amplitud y funcionalidad. Ideal para familias que buscan confort, espacios generosos y excelente conectividad. Distribución Planta Baja: Amplio garage con capacidad para 3 autos Lavadero independiente Fondo libre Quincho con parrilla, ideal para reuniones y vida social Primer Nivel: Importante recepción Toilette de cortesía Cocina comedor de grandes dimensiones Balcón terraza, con excelente luz natural Segundo Nivel: 3 amplios dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo adicional Tercer Nivel: Amplio escritorio playroom espacio multifunción, ideal para home office Características destacadas: Tríplex de categoría Ambientes amplios y muy luminosos Excelente distribución en múltiples niveles Espacios exteriores y sector de parrilla Garage para varios vehículos Zona residencial tranquila y de alto nivel Ubicación: Villa Urquiza Emplazado en una de las zonas más buscadas del barrio, con excelente entorno residencial y rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Transportes cercanos Colectivos: 90, 107, 108, 111, 114, 123, 176 Subte: Línea B • Estación Echeverría Información Legal Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación yo ajuste. Matrícula CUCICBA Nº 160 Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL(VIC-VIC-1871)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.531.360/mes

Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana3 min · 217 m
Mega4 min · 230 m
Carrefour Express6 min · 374 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica4 min · 279 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Exodo Jujeño8 min · 503 m
Plaza Doctor Alfred Nobel11 min · 678 m
Plazoleta Andres Chazarreta12 min · 785 m
Salud · 27 en la zona
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 120 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 5500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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