Casa 5 ambientes en venta en Helguera 5100, Villa Pueyrredon

Casa 5 ambientes en ventaen Helguera 5100, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 462.000, un 36% mas que lo normal entre los 96 casas de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 5100.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.406lo normal · 1.7691.4972.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 339.656
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN VILLA PUEYRREDÓN – 5 AMBIENTES CON COCHERA PARA DOS AUTOS Casa de reciente construcción, con excelentes terminaciones, amplios ambientes y una distribución pensada para disfrutar en familia. Ubicada sobre calle Helguera, en el barrio de Villa Pueyrredón, esta propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con 300 m² totales, combinando comodidad, funcionalidad y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con excelentes dimensiones y gran conexión con el resto de la planta. La cocina integrada aporta amplitud y modernidad, mientras que el toilette de recepción suma practicidad. La planta baja se completa con un destacado quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros familiares, además de un hermoso jardín y cochera con capacidad para dos vehículos. En la planta alta se encuentra el sector privado de la casa, compuesto por cuatro dormitorios. Dos de ellos son en suite y cuentan con vestidor, ofreciendo mayor comodidad e independencia. Los otros dos dormitorios tienen salida al balcón y comparten un baño completo. En el último nivel encontramos un lavadero cubierto y una amplia terraza, un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes usos: sector de relax, espacio verde, solárium, reuniones o simplemente disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con calefacción mediante radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. Detalles a destacar en la propiedad: -Caldera -Cerradura biométrica en puerta principal y en la habitación principal -Teclas/llaves de luz smart -Cortinas en todos los ambientes Se encuentra en excelente estado de conservación, tanto por la calidad de su construcción como por el cuidado recibido. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa moderna, amplia y funcional, con jardín, quincho, terraza y cochera, en un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Una casa para vivirla, disfrutarla y aprovechar cada uno de sus espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.626 en total: USD 462.000 del aviso mas USD 41.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.167.354 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 503.626
Precio del aviso
USD 462.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.180
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.167.354/mes

Necesitas ingresos por $ 16.669.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Helguera 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Luna Supermercado2 min · 137 m
CArniceria & Granja5 min · 297 m
Melis5 min · 317 m
Educacion · 25 en la zona
JII Nº 01 DE 16 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA · inicial · publica3 min · 179 m
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 296 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza via nazca6 min · 359 m
Huerta Comunitaria6 min · 360 m
Huerta La Union9 min · 566 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado8 min · 524 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 490.000USD 462.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 490.000 → USD 470.000-4.08%
  2. 07 de nov de 2026USD 470.000 → USD 462.000-1.70%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 5100, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 462.000
Casa en venta
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