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Casa 5 ambientes en venta en Ladines 3100, Villa Pueyrredon
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ladines 3100, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
218 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% mas que lo normal entre los 106 casas de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Ladines 3100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.8911.5742.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 317.692
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Villa Pueyrredòn, lote en esquina Ladines y Helguera Garage amplio sobre Ladines Superficie de parcela 137, 4 m2 Superficie edificada 168 m2 Ingreso a hall distribuidor al Living comedor -muy amplio y luminoso Con ventanales al frente Toilette de recepción Cocina comedor con amoblamiento bajo mesada y alacenas Espacio que invita a quedarse Dependencia amplia, luminosa con baño – en planta baja Lavadero equipado Salida a Garage Patio con parrilla Primer piso 1 dormitorio principal en suite – con vestidor – muy luminoso Pisos de cerámica – salida a balcòn terraza 2do y 3er dormitorios orientados al Este – muy luminosos Con placard – piso de cerámica – salida a balcòn Baño completo Cada habitación tiene espacio de expansión descubierto El estado de la propiedad es impecable Ubicaciòn Helguera entre Ladines y Josè L. Cabezòn A 3 cuadras Av. Mosconi y 3 cuadras de Av. Nazca Ràpido acceso a autopista Colectivos 107 – 114 -110 – Tren Mitre – estación Pueyrredòn

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ladines 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Melis2 min · 156 m
Luna Supermercado4 min · 284 m
Dia · Avenida General Mosconi5 min · 341 m
Educacion · 26 en la zona
JII Nº 01 DE 16 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA · inicial · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada5 min · 307 m
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza via nazca8 min · 491 m
Huerta Comunitaria8 min · 516 m
Plaza Nunca Mas10 min · 637 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado9 min · 604 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ladines 3100, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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