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Casa 5 ambientes en venta en Salvador Maria del Carril al 3400, Villa Devoto
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Salvador Maria del Carril al 3400, Villa Devoto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
830 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 1.100.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Salvador Maria del Carril al 3400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.2503.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.260.000
Tamaño normal
496 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.007
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa 5 ambientes, sobre lote de 15 x 35. ideal para reclar. cuenta con entrada para varios autos y garage cubiertos para 4 autos cómodos. Entrada principal con pisos de marmol y ascensor hidráulico, living comedor, sala de estar, toilette, cocina comedor diario, jardin de invierno, fondo parquizado con piscina, patio con parrilla y acceso quincho con baño, sauna con ducha, dependencia con baño de servicio y escritorio con toilette. dormitorio principal con baño privado muy amplio con hidromasaje, otros 3 dormitorios y baño completo, play room en la planta superior. es apta para personas con movilidad reducida. Se trabaja en comun con Facundo Bellussi Negocios inmobiliarios. CUCICBA mat. 820 JOSE PINTIMALLI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador Maria del Carril al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Delmira Agustini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Kiosco Valentino · Concordia1 min · 92 m
La Parada · Pareja3 min · 219 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32106 min · 392 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Delmira Agustini1 min · 17 m
Alejo Carpentier2 min · 138 m
Plazoleta Francisco Di Caro3 min · 173 m
Salud · 22 en la zona
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salvador Maria del Carril al 3400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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