Casa 5 ambientes en ventaen Nazarre 3900, Villa Devoto

ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA EN VILLA DEVOTO | 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA + COCHERA PARA 4 AUTOS | PATIO CON JACUZZI Y TERRAZA ---------------------------------------------------------------------------- Nazarre al 3900, Villa Devoto, CABA Presentamos una propiedad de sólida construcción y excelentes dimensiones, conservada en impecable estado. Desarrollada en 4 plantas (Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso y Terraza) sobre un lote de 9,59 m x 17,73 m, ofrece 422 m² totales de puro confort y funcionalidad. Destacan sus finas terminaciones en madera entarugada en excelente estado de conservación, amplios espacios sociales e íntimos, y un completo equipamiento exterior ideal para el disfrute familiar. * SUBSUELO: • Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos. Cómodo • Dependencia de servicio con su respectivo espacio y baño. • Sala de máquinas independiente. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS * PLANTA BAJA (Área Social e Integración Externa): • Recepción con toilette de cortesía. • Gran Living independiente y amplio Comedor principal. • Cocina de generosas dimensiones equipada con isla central y gran capacidad de guardado. Cuenta con un toillete. • Patio al contrafrente equipado con deck, parrilla y pileta con jacuzzi, un espacio exterior único para reuniones sociales. * PRIMER PISO (Área Íntima): • Distribuidor muy amplio, ideal para uso como biblioteca, área de lectura o estudio. : • Dormitorio Principal en Suite con vestidor, placard adicional, antebaño , baño completo y salida a balcón • 3 Dormitorios secundarios de excelentes dimensiones con placares y salida a balcón. * TERRAZA: • Amplia terraza descubierta que incluye una segunda parrilla y mesada de acero inoxidable. • Estructura y columnas ya ejecutadas proyectadas para la construcción de un quincho cerrado. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT • Climatización: Sistema de calefacción y aire acondicionado central en toda la casa (equipos ubicados en sala de máquinas independiente). • Pisos: Pisos de madera entarugada de excelente calidad en impecable estado. • Estado de conservación: Excelente estructura y estado general de mantenimiento. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicada en el codiciado barrio residencial de Villa Devoto, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno familiar con una excelente conectividad y acceso a corredores comerciales. Avenidas principales y conectividad: A pocas cuadras de Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Francisco Beiró, ofreciendo accesos rápidos hacia el centro de la ciudad y General Paz. Medios de transporte: Trenes: Próximo a las estaciones de la línea San Martín (Estación Villa del Parque / Villa Devoto) y de la línea Urquiza. Colectivos: Múltiples líneas de transporte público en las inmediaciones (24, 47, 84, 105, 110, 134, 146, entre otras) y acceso al Metrobús Av. San Martín. Entorno:Cercano a centros comerciales, la emblemática Plaza Arenales (polo gastronómico de Villa Devoto), reconocidos colegios y zonas de esparcimiento. FICHA TÉCNICA / SUPERFICIES Superficie de Terreno: ~170 m² (Frente: 9,59 m | Fondo: 17,73 m) Superficie Cubierta: ~342 m² Superficie Descubierta: ~80 m² Superficie Total: ~422 m² Ambientes: 5 + Dependencia de servicio Dormitorios: 4 Cocheras: 4 vehículos Antigüedad: 50 años (en excelente estado de conservación) ¡Contactanos para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad en el corazón de Villa Devoto!