venta
USD 360.000
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Baigorria al 3700, Villa del Parque
USD 339.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 339.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Baigorria al 3700, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 201 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 339.000, un 10% mas que lo normal entre los 61 casas de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria al 3700.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.245lo normal · 2.0321.567
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 306.871
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 171 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.092
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una casa totalmente reciclada y en perfecto estado de funcionamiento.
Al ingreso contamos con hall de distribución.
Patio cubierto, toilette, cocina americana con living y comedor y aire acondicionado, Otro patio descubierto. 2 dormitorios con baño en suite y vestidor.
Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado.
En el primer Piso se encuentra el espacio para el escritorio, el taller, que está preparado para dividir en 2 dormitorios y sala de juegos, baño completo y terraza.
Toda la casa cuenta con sistema de calefacción por intermedio de radiadores alimentados por caldera.
Se acepta permuta.
Muy buena ubicación sobre calle Baigorria a metros de Emilio Lamarca y a 2 cuadras de Joaquín V.
González.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.384 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 369.544
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.932
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.408
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.044.384/mes
Necesitas ingresos por $ 12.177.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Baigorria al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Xin Yuan4 min · 282 m
Estancias Premier · Llavallol6 min · 356 m
La fuera de serie VIP8 min · 504 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica6 min · 403 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica6 min · 403 m
RINCON DE DUENDES · otros · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Arco Verde7 min · 423 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23597 min · 478 m
Plaza Aristobulo Del Valle8 min · 517 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado10 min · 617 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado10 min · 631 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.644/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Parque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 312.576
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria al 3700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque
venta
USD 630.000
Casa · 313m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Villa del Parque·7 amb · 4 dorm · 313 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Casa · 206m² · 5 Ambientes
Villa del Parque·5 amb · 3 dorm · 206 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 126m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 126 m2·hace 2 dias
venta
USD 258.000
Casa · 118m² · 5 Ambientes
Villa del Parque·5 amb · 4 dorm · 118 m2·hace 2 dias
venta
USD 375.000
Casa · 176m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 176 m2·hace 2 dias