Casa 5 ambientes en venta en Pedro Lozano 3430, Villa del Parque

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Lozano 3430, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
324 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 475.000, un 6% mas que lo normal entre los 100 casas de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano 3430.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.0401.5882.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 448.729
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo tríplex con jardín, piscina y cochera para 3 autos en Villa del Parque Una propiedad única para disfrutar en familia. Ubicada sobre Pedro Lozano 3430, a tan solo dos cuadras del centro comercial de la calle Cuenca, esta distinguida casa tipo tríplex combina amplitud, confort y excelentes espacios exteriores, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque. Con una superficie total de 324 m², de los cuales 220 m² son cubiertos y 102 m² descubiertos, la propiedad se desarrolla en cuatro niveles, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y de gran calidad constructiva. Subsuelo Cochera cubierta con portón automatizado. Capacidad para dos vehículos grandes o tres vehículos medianos. Espacio de guardado adicional. Planta Baja Amplia cocina-comedor al frente. Toilette de recepción. Gran living-comedor con pisos de madera tarugada. Salida al jardín. Fondo libre de aproximadamente 4,33 x 20 metros. Jardín parquizado. Piscina. Parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Primer Piso Hall de distribución con placard. Tres cómodos dormitorios con placard. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo baño completo. Segunda Planta Amplio altillo de aproximadamente 30 m², ideal como playroom, escritorio, gimnasio o cuarto dormitorio. Dependencia de servicio con baño. Terraza privada de 16 m². Características destacadas Superficie total: 324 m². 220 m² cubiertos. 102 m² descubiertos. Orientación norte, con excelente luminosidad natural. Pisos de madera tarugada. Aberturas con vidrios repartidos. Aire acondicionado. Calefacción. Agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Excelente estado de conservación. Ubicación Ubicada en una de las mejores zonas de Villa del Parque, a solo dos cuadras del centro comercial de la calle Cuenca, rodeada de restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Su excelente ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y espacios exteriores en un entorno privilegiado, con el confort de una casa y todas las comodidades para disfrutar en familia. Precio: U$S 475.000 Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.265.730 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.265.730/mes

Necesitas ingresos por $ 17.062.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano 3430

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre3 min · 189 m
Xin Yuan4 min · 226 m
Dia · Nazarre 32404 min · 258 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica4 min · 230 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada6 min · 353 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 408 m
Plaza Aristobulo Del Valle8 min · 527 m
Plazoleta VDP · Melincue 30029 min · 582 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano 3430, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Casa en venta
WhatsApp